INVESTASI MASA DEPAN
INDUSTRI AIR MINUM INDONESIA
Akuisisi 30% saham CV Dafista Mulia - Perusahaan air minum dengan nilai goodwill Rp 29 miliar dan target penjualan Rp 16,74 miliar per tahun
30% Kepemilikan Saham CV Dafista Mulia
Valuasi Perusahaan: Rp 45 Miliar
Tentang CV Dafista Mulia
Perusahaan air minum dalam kemasan dengan transformasi luar biasa dan masa depan yang cerah
Profil Perusahaan
Nama: CV Dafista Mulia
Merek: "DRIZCE" - Air Minum Dalam Kemasan
Didirikan: 2012, Transformasi pada 2021
Lokasi: Lamongan, Jawa Timur
Status: Perusahaan swasta dengan legalitas lengkap
Pencapaian Luar Biasa
Transformasi Bisnis: Dari selalu rugi menjadi menguntungkan
Pertumbuhan Penjualan: 69% per tahun
Omzet 2022: Rp 3,95 miliar
Total Investasi: Rp 16 miliar
Target Penjualan 2025: Rp 16,74 miliar/tahun
Tingkat Kepuasan Pelanggan: 95%
Keunggulan Kompetitif
✅ Teknologi Canggih: Sistem Reverse Osmosis (RO) terdepan
✅ Sertifikat Lengkap: SNI, HALAL, BPOM, SIPA
✅ Kemitraan Strategis: PCNU & Pemerintah Lamongan
✅ Aset Pribadi: Tanah dan bangunan sertifikat hak milik
Kapasitas Produksi Harian
Cup 220ml
4.000 karton
Target: Kantor, sekolah, acara
Harga: Rp 20.000/dus
Botol (220ml & 330ml)
10.000 karton
Target: Retail, minimarket
Harga: Rp 15.000 - 23.000/pack
Galon 19 Liter
3.000 galon
Target: Rumah tangga, kantor
Harga: Rp 18.500/galon
Pasar Target Utama
Institusi Pemerintah & Pendidikan (40%)
Organisasi Keagamaan PCNU (35%)
Pasar Retail & Komersial (25%)
Rincian Aset Berwujud Lengkap
Total investasi Rp 16 Miliar dalam aset berkualitas tinggi
Properti & Infrastruktur
Tanah: 2.800 M² (Rp 2,8M)
Bangunan: 1.200 M² (Rp 5,4M)
Perluasan Gedung: Rp 486,5 Juta
Instalasi Listrik: 125.000 watt (Rp 360 Juta)
Mesin Produksi Modern
Mesin Cup: 4 unit (Rp 1,37M)
Mesin Botol Rotari: Rp 1,32M
Mesin Galon: Rp 150 Juta
Mesin Pendukung: Rp 732 Juta
Sistem Water Treatment
Water Treatment + Instalasi: Rp 450 Juta
Sumber Air: 2 unit (Rp 160 Juta)
Kompresor & Instalasi: Rp 240 Juta
Tandon Air: 3 unit (Rp 24 Juta)
Legalitas & Sertifikasi
Biaya Izin SIPA: Rp 300 Juta
SNI, BPOM, HALAL: Rp 210 Juta
Konsultan Produksi: Rp 150 Juta
Total Perizinan: Rp 660 Juta
Armada Distribusi
Mobil Fuso: Rp 180 Juta
Mobil L300: Rp 200 Juta
Mobil Elf: Rp 70 Juta
Forklift & Pallet: Rp 222 Juta
Equipment & Inventory
Galon Drizce: 4.000 pcs (Rp 140 Juta)
Galon Megilan: 5.000 pcs (Rp 200 Juta)
Conveyor System: Rp 298 Juta
Cilinder & Molding: Rp 218,4 Juta
Mengapa Investasi Ini Menarik?
CV Dafista Mulia menawarkan kombinasi unik antara aset nyata yang solid dan nilai goodwill yang sangat berharga
Harga di Bawah Nilai Sebenarnya
Nilai Buku: Rp 16 Miliar
Nilai Wajar: Rp 45 Miliar
Total Goodwill: Rp 29 Miliar
Harga 2.81x dari nilai buku, didukung oleh aset tak berwujud yang sangat kuat dan target penjualan Rp 20 Miliar per tahun
Keunggulan Sulit Ditiru Pesaing
✅ Kemitraan Eksklusif: PCNU & Pemda Lamongan
✅ Loyalitas Pelanggan: 95% pelanggan tetap bertahan
✅ Kontrak Jangka Panjang: 80% pendapatan terjamin
✅ Hambatan Masuk Tinggi: Sertifikasi lengkap & lokasi strategis
Rekam Jejak Terbukti
Transformasi: Dari rugi menjadi untung dalam 2 tahun
Pertumbuhan Penjualan: 69% (2021-2022)
Peningkatan Margin: 3,5% → 10,4% (proyeksi 2027)
Arus Kas: Positif dan dapat diprediksi
Target Penjualan Terperinci
Proyeksi penjualan berdasarkan kapasitas produksi dan permintaan pasar yang terukur
Rp 16,74 Miliar
Total Target Penjualan Per Tahun
Cup 220 ml
Target Bulanan: 30.000 karton
Target Tahunan: 360.000 karton
Harga per Karton: Rp 14.500
Rp 5,22 Miliar
31% dari total penjualan
Botol 600 ml
Target Bulanan: 20.000 karton
Target Tahunan: 240.000 karton
Harga per Karton: Rp 26.000
Rp 6,24 Miliar
37% dari total penjualan
Botol 220 ml
Target Bulanan: 10.000 karton
Target Tahunan: 120.000 karton
Harga per Karton: Rp 17.500
Rp 2,1 Miliar
13% dari total penjualan
Botol 330 ml
Target Bulanan: 10.000 karton
Target Tahunan: 120.000 karton
Harga per Karton: Rp 11.500
Rp 1,38 Miliar
8% dari total penjualan
Galon 19 Liter
Target Bulanan: 15.000 galon
Target Tahunan: 180.000 galon
Harga per Galon: Rp 10.000
Rp 1,8 Miliar
11% dari total penjualan
Visualisasi Target Penjualan
Keunggulan Strategi Penjualan
✅ Diversifikasi Produk
5 lini produk dengan segmen pasar berbeda meminimalkan risiko ketergantungan
✅ Volume Terukur
Target berdasarkan kapasitas produksi aktual dan permintaan pasar yang sudah terbukti
✅ Margin Optimal
Harga kompetitif dengan margin keuntungan 40% pada setiap lini produk
Rincian Penilaian Perusahaan
Analisis menyeluruh dengan 4 metode penilaian professional
| Metode Penilaian | Nilai (Rp Miliar) | Bobot | Nilai Tertimbang |
|---|---|---|---|
| Aset Berwujud | 16,0 | 20% | 3,2 |
| Penilaian Arus Kas (DCF) | 52,5 | 30% | 15,75 |
| Perbandingan Pasar | 48,0 | 25% | 12,0 |
| Nilai Strategis + Goodwill | 58,8 | 25% | 14,7 |
| TOTAL NILAI PERUSAHAAN | 45,0 | 100% | 45,65 |
Nilai Seumur Hidup Pelanggan
Rp 48 Miliar
Komponen Nilai Goodwill yang Diperluas
Rp 29 Miliar
Loyalitas Pelanggan & Kontrak Jangka Panjang: Rp 14,4M
Pasar Captive PCNU (Eksklusif): Rp 8,7M
Kemitraan Strategis Pemerintah: Rp 7,25M
Brand Equity "Drizce" & Market Position: Rp 5,8M
Teknologi & Kekayaan Intelektual: Rp 4,35M
Keunggulan Lokasi Strategis: Rp 2,9M
Hambatan Regulasi & Sertifikasi Lengkap: Rp 2,32M
Keahlian Manajemen & Track Record: Rp 1,74M
Jaringan Distribusi & Supply Chain: Rp 1,45M
Proyeksi Keuntungan Investasi
Berdasarkan investasi Rp 13,5 Miliar untuk 30% saham
Rp 3,38M - 4,05M
Rp 4,73M - 5,4M
Rp 6,08M+
Rp 54M - 67,5M
Pilihan Strategi Keluar
Persiapan IPO (Tahun 4-5)
Target penilaian: Rp 90-120 Miliar
Nilai 30% saham: Rp 27-36 Miliar
ROI potensial: 200-267%
Akuisisi Strategis
Peluang konsolidasi industri AMDK
Penilaian premium: 30-40% di atas pasar
Target valuasi: Rp 60-70 Miliar
Distribusi Dividen
Mulai Tahun 3: 12-18% hasil
Estimasi: Rp 1,62-2,43 Miliar/tahun
Dividen kumulatif 5 tahun: Rp 8-12 Miliar
Proyeksi Keuangan
Pertumbuhan yang konsisten dengan margin keuntungan yang terus meningkat
| Komponen | 2025 | 2026 | 2027 |
|---|---|---|---|
| Penjualan | Rp 16,74 M | Rp 21,76 M | Rp 28,29 M |
| Margin Kotor (40%) | Rp 6,7 M | Rp 8,7 M | Rp 11,32 M |
| EBITDA | Rp 2,34 M | Rp 3,48 M | Rp 5,09 M |
| Laba Bersih | Rp 1,17 M (7%) | Rp 2,18 M (10%) | Rp 3,68 M (13%) |
| Bagian Laba 30% | Rp 351 Jt | Rp 654 Jt | Rp 1,1 M |
| Potensi Dividen 30% | Rp 351 Jt | Rp 654 Jt | Rp 1,1 M |
Catatan Proyeksi Keuangan
Proyeksi Konservatif: Berdasarkan target penjualan Rp 16,74 Miliar di tahun 2025, dengan asumsi pertumbuhan 30% per tahun. Margin kotor konsisten di 40% mencerminkan efisiensi operasional dan pricing power yang kuat. Margin bersih meningkat dari 7% menjadi 13% karena economies of scale dan optimasi biaya operasional.
Mengapa Investasi Ini Menarik?
CV Dafista Mulia menawarkan kombinasi unik antara aset nyata yang solid dan nilai goodwill yang sangat berharga
Harga di Bawah Nilai Sebenarnya
Nilai Buku: Rp 9,3 Miliar
Nilai Wajar: Rp 18,5 Miliar
Total Goodwill: Rp 9,2 Miliar
Harga 1.99x dari nilai buku, didukung oleh aset tak berwujud yang sangat kuat
Keunggulan Sulit Ditiru Pesaing
✅ Kemitraan Eksklusif: PCNU & Pemda Lamongan
✅ Loyalitas Pelanggan: 95% pelanggan tetap bertahan
✅ Kontrak Jangka Panjang: 80% pendapatan terjamin
✅ Hambatan Masuk Tinggi: Sertifikasi lengkap & lokasi strategis
Rekam Jejak Terbukti
Transformasi: Dari rugi menjadi untung dalam 2 tahun
Pertumbuhan Penjualan: 69% (2021-2022)
Peningkatan Margin: 3,5% → 10,4% (proyeksi 2027)
Arus Kas: Positif dan dapat diprediksi
Siap Bergabung dalam Kesuksesan Kami?
Kesempatan terbatas untuk berinvestasi di perusahaan air minum dengan nilai goodwill terbukti dan potensi pertumbuhan yang luar biasa.
Ringkasan Investasi
Rp 13,5 Miliar
30%
30-40%/tahun
3-4 tahun
⚠️ Investasi ini terbatas untuk investor berkualifikasi dengan minimum investasi Rp 13,5 Miliar